Παράταση 15 ημερών για μεταβιβάσεις ακινήτων με τις σημερινές αντικειμενικές αξίες αναμένεται να δώσει το Υπουργείο Οικονομικών, την στιγμή που σχεδιάζεται η διατήρηση της αναστολής ΦΠΑ 24% στις αγοραπωλησίες νεόδμητων ακινήτων μέχρι το 2024.
Οι αλλαγές στους κανόνες των συντελεστών ΦΠΑ που αποφασίστηκαν στο Ecofin παρέχουν την δυνατότητα στη χώρα μας να παρατείνει την αναστολή του ΦΠΑ 24%. Έτσι, από την 1η Ιανουαρίου 2025, η Ελλάδα θα έχει την δυνατότητα να επιλέξει εάν θα εφαρμόσει στις μεταβιβάσεις νέων οικοδομών μειωμένο συντελεστή 13% ή ακόμη και μηδενικό όπως ισχύει σε άλλες χώρες της Ε.Ε.
Ο ΦΠΑ 24% επιβλήθηκε στις αγοραπωλησίες ακινήτων το 2006 και περιελάμβανε ακίνητα με άδεια οικοδομής από την 1η Ιανουαρίου 2006 και μετά, με εξαίρεση την αγορά πρώτης κατοικίας. Το 2019 η κυβέρνηση προχώρησε στην αναστολή ΦΠΑ από την 1η Ιανουαρίου 2020 έως και τις 31 Δεκεμβρίου 2022, που περιλαμβάνει εξίσου νέες και παλαιές άδειες που εκδόθηκαν από 1η Ιανουαρίου 2006.
Το συγκεκριμένο μέτρο θα στηρίξει την αγορά ακινήτων που καταγράφει ανάκαμψη το τελευταίο διάστημα.
Μεταβιβάσεις ακινήτων
Αναφορικά με τις μεταβιβάσεις ακινήτων, το Υπουργείο Οικονομικών θα καταθέσει νομοθετική ρύθμιση στη Βουλή με την οποία θα δίνεται η δυνατότητα στους φορολογούμενους να υπογράφουν συμβόλαια με τις σημερινές αντικειμενικές αξίες και μετά την Πρωτοχρονιά που θα ενεργοποιηθούν οι νέες αντικειμενικές αξίες οι οποίες είναι αυξημένες έως και 250% σε περισσότερες από 7.000 περιοχές πανελλαδικά.
Η διάταξη θα δίνει στους φορολογούμενους παράταση μέχρι τις 15 Ιανουαρίου 2022 για την υπογραφή των συμβολαίων, υπό την προϋπόθεση ότι θα έχουν υποβληθεί οι δηλώσεις φόρου μεταβίβασης, γονικών παροχών και δωρεών στις Δ.Ο.Υ. έως τις 31 Δεκεμβρίου 2021.
Αιτία είναι η αυξημένη κινητικότητα σε συμβολαιογραφεία, εφορίες και υποθηκοφυλακεία.
Σημειώνεται ότι οι δηλώσεις για αγοραπωλησίες ακινήτων υποβάλλονται ηλεκτρονικά στην πλατφόρμα myProperty της ΑΑΔΕ. Για γονικές παροχές και δωρεές η ΑΑΔΕ θα ανοίξει σχετική ηλεκτρονική πλατφόρμα.
